นนทบุรี ยายวัย 84 ปี เจ้าของห้องเช่าแทบช็อก หนุ่มทิ้งขยะกองโตฉี่ใส่ขวด ทนายรณณรงค์เตือนอาจต้องจ่ายค่าเสียหายย้อนหลัง
เมื่อวันที่ 19 พ.ย. 67 ทีมข่าวลงพื้นที่บริเวณอพาร์ทเม้นท์แห่งหนึ่ง สูง 4 ชั้น ย่านถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี หลังได้รับแจ้งจากคุณยายวรรณา (นามสมมุติ) อายุ 84 ปี เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ ว่ามีผู้เช่ารายหนึ่งค้างค่าเช่าห้องนานกว่า 9 เดือน และทิ้งขยะกองโตไว้ในห้อง มีทั้งขวดเหล้าขาว ขวดพลาสติกที่ใส่ปัสสาวะ จนส่งกลิ่นเหม็นคลุ้งไปทั่ว โดยล่าสุดไม่สามารถติดต่อผู้เช่ารายนี้ได้ตั้งแต่วันลอยกระทงที่ผ่านมา คาดว่าจะย้ายหนีไปอยู่ที่อื่นแล้ว
จากการสอบถามคุณยายวรรณา (นามสมมุติ) เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ กล่าวว่า ผู้เช่ารายนี้มาเช่าห้องอยู่คนเดียวตั้งแต่ปี 2565 ทำงานอยู่บริษัทแห่งหนึ่ง ระยะหลังห้องเริ่มมีกลิ่นเหม็นลอยออกมา ตนพยายามบอกให้จัดการ แต่ผ่านไปกว่า 1 ปี ก็ยังเหมือนเดิม และค้างค่าเช่าห้อง 9 เดือน มาขอทยอยจ่าย บอกว่าเงินโบนัสออกจะเอาที่เหลือมาให้ ซึ่งปัจจุบันยังค้างค่าเช่าอยู่ประมาณ 18,000 บาท ในสัญญาเช่าระบุว่าห้ามเลี้ยงนก ก็เอานกมาเลี้ยง ตนเลยบอกว่าให้จัดการเรื่องความสะอาดให้เรียบร้อย ผู้เช่ารับปากทุกครั้งแต่ไม่เคยทำ หลังจากนั้นตนเห็นหายจากห้องไป 2 วัน ซึ่งในห้องก็ยังมีกลิ่นเหม็นอยู่ ตนเลยให้แม่บ้านแง้มหน้าต่างดูเห็นขยะเต็มห้อง ส่งกลิ่นเน่าเหม็น มีมด แมลงสาป เดินไป-มา ตนเลยบอกผู้เช่าว่าเดี๋ยววันอาทิตย์จะเข้าไปตรวจดูเรื่องขยะ ซึ่งทางผู้เช่ารับปากจะจัดการให้ แต่ก็หายตัวไปตั้งแต่วันลอยกระทง ตนจึงให้เด็กที่รู้จักในตึกมาช่วยทุบกุญแจที่ล็อคไว้ พอเปิดห้องมาเห็นขยะกองโต ส่งกลิ่นเน่าเหม็น ตนแทบเป็นลม เกิดมาไม่เคยเจอเห็นแต่ในข่าว มีทั้งมด ทั้งแมลงสาปเดินไปเดินมา ส่วนใหญ่เป็นขยะจากร้านสะดวกซื้อ ขวดน้ำ ขวดใส่ปัสสาวะ ที่นอนก็มีแค่ซุกหัวนอน นอกนั้นเป็นกองขยะ ซึ่งก่อนหน้านี้ผู้เช่าปิดห้องตลอดเวลาไม่ยอมให้ใครเข้าห้อง ขนาดแม่มาเยี่ยมขอเข้าห้องน้ำยังไม่ให้เข้า น้องที่อยู่บ้านตรงข้ามเห็นกองขยะทนไม่ไหวจึงมาช่วยตนจัดการขนออกไปให้
คุณยายวรรณา (นามสมมุติ) เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ กล่าวทิ้งท้ายไว้ว่า ตนไม่อยากจะเชื่อเห็นผู้เช่าแต่งตัวดี หน้าตาดี ไม่คิดว่าจะทำตัวแบบนี้ หลังจากนี้คงจะต้องมีมาตรการป้องกัน ให้รัดกุมมากกว่านี้ เห็นหน้าตาดีสะอาดสะอ้าน รู้หน้าไม่รู้ใจ อยู่กับกองขยะได้ขนาดนี้ น่าจะเป็นโรคจิต ตนเคยสังเกตว่าไม่เห็นมาทิ้งขยะเหมือนห้องอื่น พอถามผู้เช่าก็โกหกว่าซื้อถุงดำมาใส่ขยะและเอามาทิ้งแล้ว โกหกทุกครั้ง ตนเห็นกองขยะในห้อง ตนไม่อยากมองแค่ชำเลืองตาดูก็รู้สึกขยะแขยง
นายวรพล มโนรมย์ อายุ 30 ปี ผู้เช่าที่อยู่อพาร์ทเม้นท์ กล่าวว่า คุณยายแจ้งให้ตนช่วยขึ้นไปดูขยะในห้อง เมื่อขึ้นไปถึงตนตกใจมากส่วนใหญ่ขยะที่เจอจะเป็นพวกของกิน เศษอาหาร ถุงหิ้วจากร้านสะดวกซื้อ ขวดเหล้า ขวดเบียร์ และขวดพลาสติกที่ใส่ปัสสาวะ ส่วนที่นอนปูผ้าไว้แค่พอนอนได้ ตอนนี้ตนและเพื่อนๆ ขึ้นไปช่วยคุณยายเก็บขยะเกือบหมดแล้ว ใช้เวลาประมาณเกือบครึ่งวัน เก็บใส่ถุงขยะใบใหญ่ ทั้งหมด 5 แพ็ค ยังไม่รวมที่เหลือที่ยังเก็บไม่หมด เดี๋ยวคงต้องช่วยคุณยายเก็บให้เรียบร้อย ส่วนขวดปัสสาวะต้องทยอยขนลงมา ถ้าใส่ถุงมันจะหนักเกินไปเดี๋ยวถุงขาด เกิดมาตนไม่เคยเจอ คิดว่าเขานอนอยู่ในห้องได้ยังไง เสื้อผ้าไปแขวนไว้ตรงไหน ส่วนตัวตนมองว่าถ้าจะไม่อยู่แล้วน่าจะมาช่วยคุณยายเก็บขยะในห้องให้เรียบร้อยก่อน เพราะคุณยายอายุมากแล้ว สงสารยาย
ทนายรณณรงค์ กล่าวว่า ถ้าเราเป็นผู้เช่าต้องเป็นผู้เช่าที่ดี ซึ่งในสัญญาจะระบุหรือไม่ระบุก็ตาม หากผู้เช่าทำให้เจ้าของหอพัก หรือบ้านเช่าได้รับความเสียหาย ใช้สอยอุปกรณ์ในบ้านแบบไม่ปกติ มีการชำรุดทรุดโทรมหรือต้องจ้างคนมาทำความสะอาด ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเรียกว่าการฟ้องร้องค่าเสียหาย ส่วนคดีแพ่ง หมายความว่าผู้ใดจงใจหรือ ประมาทเลินเล่อทำให้ผู้อื่นเสียหายต่อร่างกาย ชีวิต ทรัพย์สินหรือชื่อเสียง ต้องทำให้กลับสู่สถานะเดิม ซึ่งตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 420 เราสามารถเรียกค่าเสียหายจากคนพักอาศัยที่ทิ้งขยะเอาไว้ได้ แต่จะต้องรับผิดชอบเท่าไหร่ต้องดูค่าจัดการขยะให้สู่สภาพเดิมว่าค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ สามารถเรียกได้แต่ไม่ใช่คดีอาญาที่จะไปแจ้งความได้ อยากฝากถึงผู้เช่า ที่เจ้าของห้องเช่าไม่ได้ไปแจ้งความเนื่องจากไม่ได้เป็นคดีอาญา แต่เรื่องแพ่งก็ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด สีผนังพัง ชักโครกเสียหาย ต้องจ่ายทั้งหมด และต้องจ่ายย้อนหลังพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี นับแต่วันที่เรียกค่าเสียหายหรือวันที่รู้ว่ามีเหตุนี้เกิดขึ้น เวลาย้ายออกต้องเอาข้าวของไปด้วยไม่ต้องทิ้งไว้ให้ดูต่างหน้า เพราะการดูต่างหน้าทุกครั้งมีต้นทุนที่จะต้องจ่าย
